안녕하세요 알랜드 매니저입니다 : )
오늘은 알랜드와 함께 건폐율, 용적률에 대해 알아보도록 하겠습니다 !
건폐율, 용적률 확인 방법
01. 알랜드 홈페이지 접속
알랜드,건물찾기,실거래정보,신축허가정보,우리집시세,시세정보
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www.realland.co.kr
02. 알랜드 홈페이지 접속
건폐율과 용적률은 "알랜드" 홈페이지에서 확인이 가능합니다 !
알랜드 홈페이지 접속 후
공부열람 -> 토지대장열람 클릭 !
토지대장열람 클릭 후 지역선택에 궁금하신 주소를 입력하시고 검색 -> 상세를 클릭합니다.
상세를 클릭하면 하단에 건페율, 용적률, 토지용도지역을 확인 할 수 있습니다 : )
다만, 알랜드 정보는 참고용으로 이용하시고
실제 건축 실무에 적용되는 건폐울은 각 지자체의 도시계획조례로 정하고 있기 때문에
건축 계획을 세울 때는 각 지자체 조례를 먼저 확인해야 합니다 !
예를 들어 대구에서 건축한다면 대구시 도시계획조례를 참조해야 합니다.
건폐율, 용적률 알기전 알아야할 용어
① 건축면적 : 건축이 이루어지는 면적, 가장 넓은 면적이 건축면적 입니다.(보통 1층이 해당)
② 대지면적 : 건축할 수 있는 땅의 넓이
③ 연면적 : 각 층의 바닥면적의 합계, 연면적은 들어서 있는 건축물 내부의 모든 바닥 면적을 합한 크기
건폐율이란
대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다.
건폐율 = 건축면적 / 대지면적 x 100
(건축면적 = 대지면적 x 건폐율)
건폐율은 대지면적에서 일정한 비율로 건축면적을 평면으로 계산하는 법규입니다.
건폐율이 클수록 건물을 넓게 지을 수 있습니다.
건폐율 규제는 대지 안에 공간을 확보함으로써 건축물의 과밀방지, 일조, 채광, 통풍 등 건전한 환경을 조성하고자 하는 목적입니다.
용적률이란
대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 말합니다.
용적률 = 연면적(지상층) / 대지면적 x 100
(연면적 = 대지면적 x 용적률)
용적률은 용도지역에 따라 달라지면서 건물을 몇 층까지 지을 수 있는지는 용도지역으로 결정됩니다.
주로 상업지역의 토지가 용적률이 아주 높습니다.
용적률이 클수록 건축물의 전체 면적이 크다는 것입니다.
이상 알랜드와 함께 건폐율, 용적률 에 대해 알아보았습니다.
감사합니다.
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