조정대상지역4 주택 취급 자금 조달 및 입주계획서 작성 방법 양식 자금조달계획서 안녕하세요 알랜드 매니저입니다 ! 오늘은 알랜드와 함께 주택 취금 자금 조달 및 입주계획서에 대해 알아보도록 하겠습니다. 더보기 주택취득자금 조달 및 입주계획서 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 의거 계약일로부터 30일 이내 부동산거래신고 하여야 하며, 거래취소 시에도 30일 이내에 신고의무가 있습니다. 조정대상지역은 주택거래시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 신고를 진행하여야 합니다. 부동산 대책 규정 중 "자금조달계획서"는 지난 2020년 10월 27일부터 규제지역 내 모든 주택거래는 조정대상지역, 투기과열지구에서 부동산 거래시 거래 금액과 상관없이 무조건 제출해야 합니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 시행령·시행규칙 개정안 주요내용 1. 자금조달계획서 제출대상 확대 투기과열지구ㆍ조정대.. 2021. 1. 12. 부산 대구 울산 광주 부동산 규제지역 조정대상지역 추가 알아보기 안녕하세요 알랜드 매니저입니다 ! 오늘은 알랜드와 함께 부동산 규제지역 지정 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 조정대상지역이란 부동산시장 과열을 막기 위해 정부다 주택법에 근거하여 지정하는 지역입니다. 3개월간 주택가격의 상승률이 물가보다 높게 2배이상이거나 청약경쟁률이 5:1 이상인 곳이 해당됩니다. 주택 담보대출 시 9억 이하는 담보인정비율(LTV)50%, 9억 초과는 담보인정비율(LTV)30%까지 만 적용이 됩니다. 총부채상환비율(DTI)는 50%로 제한이 됩니다. 다주택 양도소득세 중과 기본세율에 중과해서 2주택은 10%, 3주택은 20% 가산하여 세금을 계산하고 분양권도 주택수에 포함되므로 양도세가 더욱 가중됩니다. 국토교통부는 지자체 의견수렴 및 주거정책심의위.. 2020. 12. 18. 경기도 김포 대구 수성구 부산 부동산 조정대상지역 발표 안녕하세요 알랜드 매니저입니다 ! 오늘은 알랜드와 함께 부산, 김포, 대구 조정대상지역에 대해 알아보겠습니다. 부동산 조정지역대상이란? realland-imi.tistory.com/48 부동산 조정대상지역 안녕하세요 알랜드 매니저입니다 ! 오늘은 알랜드와 함께 부동산 조정대상지역에 대해 알아보도록 하겠습니다. ① 조정지역대상이란? 정부가 부동산시장 과열을 막기 위해 주택법에 근거해 지 realland-imi.tistory.com 앞전에 포스팅한 글을 참고하시면 감사하겠습니다 : ) 국토교통부는 18~19일 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 경기도 김포시 부산광역시 해운대, 수영, 동래, 연제, 남구 대구시 수성구 가 조정지역대상으로 지정이 되었습니다. 효력은 20일부터 발생합니다. 하지만 김포시 내의 복한 .. 2020. 11. 19. '청약 과열'.. 토지전매금지로 해결할 수 있을까? 안녕하세요 알랜드 입니다^^ 어제 5/12일 국토교통부에서 발표한 수도권, 광역시 등 대부분의 지역에 적용될 분양권 전배 금지에 대해 알아볼까요? 국토교통부는 서울,경기,인천 등 수도권과 지방 광역시 대부분 지역에 대해 분양권 전매가 금지 된다고 발표하였는데요. 이는 시장상황에 따라 투기과열지구 등으로 지정해 분양권 전매를 제한하는 것과는 별개로 상황에 상관없이 원천적으로 분양권 전매를 금지하는 것입니다. 그래프에서 보시듯이 지난해보다 올해 1분기 분양권 전매 거래량이 31.4%가 오른것을 확인 하실 수 있어요. 이는 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되지 않은 비규제 지역의 새 아파트 분양에 많은 인원이 몰리게 되어 단기 시세 차익을 노리는 사람들이 많다고 볼 수 있습니다. 현재는 서울, 경기 수원.. 2020. 5. 13. 이전 1 다음
