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안녕하세요 알랜드 매니저입니다 !
오늘은 알랜드와 함께 시행사, 시공사, 신탁사에 대해 알아보겠습니다.
시행사란?
시행사는 분양을 위한 계획을 짜고 공사의 모든 과정을 책임지고 기획,관리,감독하는 역할을 합니다.
쉽게말하면, 사업의 시작부터 끝가지 전반적인 책임을 지고 진행하는 회사가 시행사입니다.
즉, 부동산 개발 사업의 계획 수립(시공사 선택 및 시공 관리), 분양 목적 설정(아파트, 오피스텔, 사업시설 등),
분양할 장소 선정, 토지 물색 및 매입, 법적 및 행정적인 처리까지 전체적으로 진행하고 관리하는 회사입니다.
시공사란?
시공사는 시행사로부터 발주는 받아서 실제 공사를 담당하는 회사입니다.
건설사가 시행가부터 시공까지 다 하는 경우를 '자체개발 사업', 수주 받아 시공만 하는 경우 '도급 사업'이라고 합니다.
신탁사란?
신탁사란 계약자가 지불한 금액에 대한 관리 및 보증업무를 진행하는 회사입니다.
건설업에서 신탁사는 공사가 안전하게 마무리될 수 있도록 자금관리를 합니다.
즉, 분양 시 계약자가 지불한 금액은 신탁사로 입금되고 관리 및 보증업무를 담당합니다.
이상 알랜드와 함께 분양 공고 용어 시행사, 시공사, 신탁사에 대해 알아보았습니다.
감사합니다.
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