주택매매 건물시세 예측, 알랜드 시세로 비교하자

안녕하세요

오늘은 포털사이트의 부동산 매매가격과
알랜드 시세 기능의 가격을 비교해보도록 할게요~!

알랜드시세의 경우
포털사이트에서 지원하는 실거래가격에
주변환경을 모두 종합한 예측 결과로 환산되어 나타나게 됩니다.

N 포털 사이트에서 부산의 단독주택 8억 2,000원으로 올라온 곳의
알랜드 시세 가격과 얼마의 차이가 있는지 알아볼게요

http://www.realland.co.kr

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먼저 알랜드 사이트에 접속하게 되면 여러 메뉴가 나타나게 되고,
내가오늘 검색해볼 곳의 건물을 먼저 검색을 해야 하기 때문에
'건물검색'
페이지로 이동하게 됩니다.

알랜드의 '정보검색' 기능의 경우 정회원만이
검색이 가능한 메뉴입니다.

로그인을 하게되고, '건물검색' 페이지로 이동하여
지역을 시/구/동까지 선택한 뒤에
포털 사이트 매물 정보에 나와있는
'대지면적'과
'연면적'만 입력하여도 손쉽게 찾을 수 있어요

포털사이트의 정보가 정확하게 올라와있지 않을 수도 있기 때문에
조금의 오차범위까지 줄 수 있어서 확실하게 정보검색이 가능하네요

이렇게 검색되어진 정보결과들 중
건축/준공연도를 확인한 후에
알랜드 사이트와 비교하여

해당 건물을 찾을 수 있어요~!

그럼 지번까지 확보된 상태에서

알랜드 사이트에서
'알랜드시세' 페이지로 이동하여

시/구/동과 지번까지 입력하여 검색한 결과

포털사이트에서 올라온 매물건물인 것까지 확인하고,
알랜드에서 그 건물의 시세는 얼마를 예측하고 있는지 보기위해

'상세'페이지를 누르게되면
알랜드에서는 8억 5300만원을 나타내고 있습니다.

알랜드시세에서는 해당 건축물의 산출지수부터 기본정보, 건물정보, 년도별 공시지가까지
나타내고 있습니다.

 

기존에 시세를 제공하던 타 사이트의 자료들은 과거의 거래된 정보를 가지고 가격을 산정하여 나타내지만,
알랜드의 경우 현재 거래가와 주변환경까지 종합적으로 파악하여 예측 값을 나타내고 있습니다.

그러나 현재의 정보와는 오차범위가 적은 만큼 별 차이가 없다고 보면 되겠어요