내집 시세는? 포털사이트에 나오는 시세가격과 알랜드 시세가격 비교

안녕하세요 알랜드 입니다.

요즘 저희 알랜드 사이트를 부동산에 종사하시고 있으신 분들이나, 또 건설업, 인테리어에 종사하시는 분들, 그리고 건물을 사려고 하시는 분 등 많은 분들이 저희 알랜드 사이트를 이용해주시고 계시는데요.

오늘은 포털사이트의 부동산 매매가격과 알랜드시세의 가격차이가 어느정도가 나는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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포털 사이트 부동산 가격 검색

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오늘은 매매가격을 기준으로 비교해보려고 합니다.
오늘 검색에 사용될 지역은 '부산' 입니다.

부산에 거주하고 있지 않고, 타 지역에 있으면서 어떻게 그지역의 부동산 정보를 알 수 있을까?
그러나, 저희 알랜드에서는 정보화시대에 발맞춰 직접 가서 파악해야할 정보를 빅데이터로 손쉽게 파악할 수 있습니다.

포털사이트의 매매가 5억 6,000만원으로 올라온 '상가건물'에 대해 알랜드 시세는 어떻게 파악하고 있는지 알아보도록 하겠습니다.

(모든 사진에 알랜드 접속 링크를 걸어놓았습니다. ^.^)

알랜드 메인 페이지 입니다. 알랜드에서 정보검색의 메뉴를 활용하시려면 
'회원가입'이 필요하다는 것쯤은 이제 모르시는 분들이 없으시겠지만, 혹시나 아직 모르시는 분들을 위해 한번 더 
알려 드렸습니다 :)
(회원가입 절차가 너무 간단하여 27.8초면 충분합니다~!!)

이렇게 로그인을 하고 '건물검색'페이지로 이동하여 먼저 포털사이트에 올라온 상가건물을 찾아야 합니다.

포털사이트에 올라온 건축물기본정보로 한번 찾아보겠습니다.
기본적인 지역 선택을 기본적으로 하고 건축물 기본정보에 등록되어 있는 대지면적·건축면적·연면적 중 정확도를 위해 2가지 정보만 더 입력하고 검색을 누르면 해당 정보의 건축물 List들이 뜨게 됩니다.

이렇게 부산 동래구 온천동에 입력정보를 기준으로 3가지 지번으로 건축물 List가 떴습니다.

그럼 1차로 필터링이 되었고, 2차로 필터링해서 내가 찾고자 하는 건축물을 찾아야겠죠?! 그럼 이때 이용할 수 있는 것이 무엇일까요?
바로, '준공년월' 입니다. 건축물대장정보의 준공년월을 이용하여 알랜드 건물List 중 일치하는 것을 찾을 수 있습니다.

해당 지번의 '상세'내역을 누르게 되면 건물정보가 뜨게되고, 최상위에 알랜드 시세가격이 이렇게 표시되네요

포털사이트의 매매가격은 5억 6천, 알랜드의 시세가격은 5억 9천 2백으로 약 3,200정도의 차이가 납니다.
이정도 오차범위이면 거의 정확하다고 보시면 됩니다.

"알랜드 시세"는

그동안 거래된 주변 실거래 가격이나 , 토지개별공시지가, 주택가격, 최근의 건축비 단가등 공시돤 가격을 참고하여 저희들 나름대로 산정한 가격으로 어디까지나 통계형 참고자료로서 현재 실제 현장 시세와는 차이가 있을 수 있습니다.

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"알랜드 시세"는 참고자료로서 법적 혹은 공인된 가격이 아니므로 현지 주변 부동산사무소나 관련전문가의
의견도 참조 종합하셔야 시세 파악에 좀 더 도움이 됩니다.